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賃貸アパートを獲得する方法 ?部屋探し編

シドニーの高い競争率のなか、ほしい物件をゲットするにはコツがありそうです。私の経験を通じて学んだことをまとめてみます。

エージェント経由の物件の場合、顧客が物件を選ぶのではなく、エージェントが顧客を選びます。インスペクションでは見に来ている人達はいわば競争相手。自分がいい客だということを印象づけ、彼らとの競争に勝たなければいい物件はゲットできないのです。

エージェントが興味があるのは
ちゃんとした職業についていて、収入が定期的にあって、ちゃんと家賃を払ってくれるか?
出たときに修理やそうじを最低限で済ませられるよう、きれいに使ってくれるか?
人柄がきちんとしていて常識がある人か?

私はコツがわかってきてからは次のようなことに注意しました。
週末でもなるべくきちんとした服装で行く
エージェントの担当者には感じよく話しかける
簡単な自己紹介とか世間話をしながら、自分がいかにきちんとした人間かをアピールする
自分が日本人であることをアピールする。日本人は部屋をきれいに使うし、うるさくないといういい印象があるようです。
自分の職業や会社をアピールし、金払いがよさそうだという印象を植え付ける
永住権ホルダー、特に技術者枠であることを伝える
物件をほめ、気にいっていることを訴える
興味があることを印象付けるため、いろいろ質問する。最低でも入居可能日、リース期間、家賃に水道代などの公共料金、駐車場などが含まれているかどうかは押さえておく。

お世話になったウェブサイト

http://www.domain.com.au/
条件をかなり細かいレベルで登録しておけるので特別な条件があるひとは便利。自分のお気に入りを保存しておくこともできます。条件にマッチするとメールを送ってくれるサービスもあります。Sydney Morning Heraldの土曜版の分厚い束にも紙面で入っています。

http://www.realestate.com.au
条件はdomain.comほど細かく設定できませんが、郊外情報が豊富なので郊外のリサーチにも役立ちました。お気に入りを保存できます。

http://www.walkscore.com/
最寄りの公共交通機関からの徒歩時間によって、物件の便利さをスコアで表示します。特定の住所の近くにある店や施設も地図つきで表示してくれるので便利。

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テーマ : オーストラリア
ジャンル : 海外情報

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プロフィール

divayoshiko

Author:divayoshiko
よりよい生活と仕事環境を求めて、日本の会社を辞めてオーストラリアに移住しました。IT技術者として生活を確立するまでの様子、日々の生活や仕事のこと、現地情報、オーストラリアや日本について感じることなどをつづっています。メルボルン在住。
Twitter @divayoshiko

これまでの歩み
2009年
4月  技術独立ビザで永住権取得
2010年
1月  東京からブリスベンに移住
2月  シドニーに移住
4月  ブリスベンに移住
5-6月 メルボルンに長期出張
2014年
2月  メルボルンに移住

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